OPORTUNIDAD ÚNICA EN TERRASSA – SOLAR CON 448 m² CONSTRUIDOS Y GRAN POTENCIAL DE REEDIFICACIÓN (B+4)

GrupMR Immobiliari te presenta una excelente oportunidad de inversión en Terrassa, ideal para promotores y perfiles inversores que buscan desarrollar un proyecto con alta rentabilidad.

Se trata de una finca urbana ubicada en Av. Jacquard, con una parcela de 331 m² y una fachada de aproximadamente 10 metros lineales, un factor clave que permite una óptima distribución de futuras viviendas, mayor entrada de luz natural y un excelente aprovechamiento edificable.

Actualmente, la propiedad cuenta con una superficie construida de 448 m², distribuida en una nave de uso industrial de 278 m² y una vivienda de 170 m² en estado de ruina. Por ello, el valor principal del activo reside en el suelo y en su gran potencial urbanístico.

La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado, con calificación A2.8 y posibilidad de edificación en planta baja más cuatro alturas (B+4), con una profundidad edificable de 12,80 metros.

Estas características permiten desarrollar un edificio plurifamiliar con gran atractivo comercial, en una zona consolidada con alta demanda residencial y todos los servicios a su alrededor.

Ubicación estratégica, bien comunicada y rodeada de comercios, transporte público y equipamientos, lo que garantiza una excelente salida tanto en venta como en alquiler.

• Parcela: 331 m²
• Construido: 448 m²
• Nave: 278 m²
• Vivienda: 170 m² (en ruina)
• Fachada: 10 metros
• Calificación: A2.8
• Edificabilidad: B+4
• Profundidad: 12,80 m

Invierte donde el futuro ya está en marcha
Terrassa es una de las ciudades con mayor dinamismo del Vallès, y activos como este son cada vez más escasos. Si buscas una operación sólida, con alta proyección y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es tu oportunidad para crear un proyecto de valor en una ubicación estratégica.

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En cumplimiento de la ley 3/2917 del del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compra venta de viviendas en Catalunya, se informa al cliente que los gastos Notariales, Registrales e Impuestos que le sean de aplicación, ITP ó IVA + AJD, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.